Patru diriginți de șantier

Da, avem patru diriginți de șantier care verifică și asigură calitatea construcției.

Conform legii 51/1995 (art. 22.d) și a O 1496/2011 pentru aprobarea procedurii de autorizare a diriginților de șantier (capitolul 5, art. 8) trebuie să avem asigurate serviciile de dirigenție de șantier pentru domeniile inginerie civilă, instalații electrice, instalații sanitare și termoventilații. Pentru că dorim să obținem certificarea casei pasive avem și a patra specialitate – eficiență energetică, așa că avem:

  • Beta Construct Exev S.R.L. – dirigenție inginerie civilă: ei se ocupă de monitorizarea, verificarea tuturor aspectelor care țin de construcția în sine: incinta excavată, forarea piloților, fundație, infrastructură, suprastructură, geamuri, uși, finisajele interioare
  • Vascons si Asociatii S.R.L. – doi diriginți de șantier:
    • Un diriginte de șantier autorizat pe instalații sanitare și termoventilații dar care este și autorizat în domeniul inginerie civilă ceea ce îmi asigură confortul că știe și verifică ordinea corectă de execuție (de exemplu ce goluri trebuie lăsate în ziduri înainte de turnarea betonului pentru a nu mai fi nevoie de carotări ulterioare).
    • Tot de la Vascon și Asociații avem și dirigintele de șantier autorizat pentru domeniul instalații electrice.
  • ZECAPH Consult S.R.L. se ocupă ca de procedurile de execuție a tuturor elementelor care țin de calitatea vieții în casă, de eficiența termică, de evaluarea și recomandarea materialelor folosite de constructor care au impact asupra eficienței energetice, calității vieții în casă astfel încât să obținem certificarea casei pasive de către PHI.

Folosesc această oportunitate pentru a vă recomanda să angajați diriginți de șantier care să vă reprezinte în relația cu constructorul nu numai pentru că așa este legal ci pentru că ei sunt de specialitate și vă pot feri de problemele din exploatarea casei. Ei vă reprezintă interesele dumneavoastră, sunt „avocații” dumneavoastră.

De asemenea recomand să aveți pe cineva expert în eficiența termică încă din faza de proiect pentru a vă recomanda soluțiile tehnice care cu investiții minime vor asigura costuri mici de încălzire și de întreținere.

În particular vă recomand echipa prezentată mai sus pentru că sunt profesioniști, atenți la detalii deschiși către noile tehnologii.

Pentru domeniul instalații gaze naturale nu avem nevoie de dirigenție de șantier pentru că nu vom avea gaze naturale în casă.
Dacă sunt rețele de gaze în interiorul casei, conform normativului (vezi Ord. 89/2018 privind aprobarea Normelor tehnice pentru proiectarea, executarea și exploatarea sistemelor de alimentare cu gaze naturale. Data: 10.05.2018. MO 462/5.06.2018 – Capitolul VIII, în special art. 133-135) trebuie ca toate camerele în se află aragazul, cuptorul, centrala termică sau orice alt aparat consumator de gaze trebuie să aibă o deschidere (gol, priză de aer) care dă direct afară, deschiderea cu o suprafață calculată în funcție de volumul camerelor. Acest gol nu poate fi astupat sau închis, el trebuie să rămână deschis permanent.
Din cauza acestui gol în zidul exterior, circulația forțată a aerului în casă va fi afectată, nu se poate asigura etanșeitatea casei, nu vom putem trece testul de etanșeitate la aer „blower-door” și nu vom putea obține certificarea de casă pasivă.

Construcția casei pasive în aprilie 2019 (time lapse)

Luna aprilie a început cu radierul turnat și cu marea parte a lucrărilor de armare pereților subsolului efectuate așa că a început cofrarea pereților de la subsol pentru a turna betonul până la cota -0,50 m astfel încât să rămână loc pentru armarea grinzilor perimetrale și a plăcii de la cota -0,10 m.

Evoluția construcției casei pasive, eficientă energetic – aprilie 2019 (time lapse – 4k)

Imediat după începerea cofrării am solicitat constructorul ca instalația electrică să fie înglobată în beton, așa cum este prevăzut în proiect, lucrare care a fost omisă din planificarea lui. Astfel am avut aproximativ 2 săptămâni de întârziere date pe de o parte de faptul că trebuia ca firma de construcții să facă aprovizionarea și găsească executantul pentru a poziționa copexul printre armături și pentru a realiza golurile în beton pentru viitoarele doze și din cauza ploilor.

Cablarea clădirii este realizată astfel încât să ne permită instalarea unui sistem de control și management „smart home”. De la fiecare priză va fi un cablu electric (fază, nul, împământare) direct până în tablou, fără doze de joncțiune/distribuție. De la fiecare doză pentru întrerupător va fi de asemenea un cablu până la tabloul electric (3 fire). La fiecare bloc de doze pentru întrerupătoare va fi tras și un cablu de alimentare pentru elementele de comandă active (fază, null, împământare).

Cred că voi implementa smart-home folosind Z-Wave și am în teste două controlere Z-Wave și o să revin cu mai multe detalii când ne vom apropia de implementare.

Pentru a lăsa loc în beton pentru montarea dozelor am prins între armături doze de deviație de care am prins copex-ul. Atenție: armăturile nu se taie decât dacă este absolut necesar și dacă sunt tăiate golul respectiv trebuie bordat.

Pentru intrare cablurilor electrice, a racordului la apă, a țevilor de la puțurile geotermale și a prizei de pământ au fost montate treceri etanșe prin peretele estic din camera tehnică. Aceste treceri au fost cumpărate de la eurosolar.ro. Detalii despre trecerile etanșe Hauff Technic de la EuroSolar și aici.

Betonul folosit pentru turnare este un beton impermeabilizat cu factor de fluiditate S4 realizat cu nisip ( C30/37 0-8, S4 ) pentru a intra foarte ușor între doze, copex și armături.

Turnarea betonului pereților de la subsol s-a făcut înainte de Paștele Ortodox ceea ce ne-a permis un mic concediu până imediat după zilele libere. Am reînceput lucrul pe 3 mai cu decofrarea pereților de la subsol.

  • Filmarea din luna martie 2019.
  • Filmarea din luna mai 2019 (va fi fi și ea aici!)

Construcția casei pasive în martie 2019 (time lapse)

În prima parte a lunii martie a continuat armarea radierului până pe data de 8 martie. Apoi, s-a montat canalizarea interioară la care constructorul a muncit 2 zile pentru că ar fi trebuit ca țevile lungi să fie puse înainte de a începe armarea, așa a fost mai greu să le bage printre armături. De asemenea s-a montat trecerea etanșă pentru canalizare.

La armare radier a fost o fază determinantă la care au venit cei de la ISC și totul a ieșit OK. Le mulțumesc celor de la ISC pentru că au verificat și contractul de construire și au găsit un articol care nu era conform legislației actuale – garanția construcției de 3 ani. Rezolvarea a fost un act adițional la contract și totul s-a finalizat rapid și frumos.

La instalația de canalizare au fost efectuate teste pentru a verifica că apa chiar curge spre ieșire și că toate garniturile sunt la locul lor.

Pe data de 11 martie s-a turnat betonul, iar noaptea și iar a plouat imediat după ce am terminat. Așa nu a mai fost nevoie să udăm betonul a doua zi, era ud de ploaie. La această etapă constructorul a uitat să umple țevile de canalizare cu apă înainte de a turna radierul și au apărut mici deplasări ale acestora (două din cele 6 scurgeri s-au deplasat cu 3-4 cm față de pozițiile ideale din proiect și acum ne vor da bătăi de cap la cofrarea pereților subsolului). În concluzi, nu uitați să umpleți canalizarea cu apă pentru a micșora flotabilitatea țevilor (țevile fiind goale, canalizarea se ridică și se poate deplasa chiar dacă este legată de armătură, ca o mingie băgată într-o găleată).

Am lăsat să se usuce betonul până pe data de 24.03 pentru ca apoi să începem armarea pereților subsolului, tăierea spriturilor, încă o etapă de măsurători topo pentru a fi siguri că nu apar deplasări a clădirii învecinate. Tot în această perioadă s-a aplicat hidroizolația pe peretele format din piloți și apoi termoizolația (două straturi de XPS TOP 50 de 10 cm grosime, în total 20 cm de termoizolație) care va avea și rol de cofraj pierdut pentru această parte a zidului. Astfel peretele dinspre calcan va fi gata cu termoizolația montată și hidroizolația aplicată.

Am încheiat luna martie cu pereții de la subsol armați în proporție de 80% și în luna aprilie urmând să prindem dozele de armături / cofraje și să tragem tuburile de copex astfel încât după betonare să avem deja golurile pentru dozele de aparate fără a mai fi nevoie de carotări.

Construcția casei pasive în martie 2019 (time lapse) – casă cu consum redus de energie

Stadiul – armare pereți subsol

Suntem aproape gata cu armarea pereților de la subsol. Au fost tăiate sprijinirile (spriturile), s-a completat pe toată zona de la calcan cele două straturi de izolație XPS TOP 50 SF (în total 20 cm de izolație).

În cele ce urmează vă arătăm cu arată acum stadiul costrucției prin câteva imagini 360° luate azi.

Treceri etanșe prin zid / radier pentru cabluri / țevi

Circulația aerului într-o casă pasivă (casă cu o eficiență termică foarte bună) este făcută printr-o instalație de climă-ventilație care trebuie să asigure o recuperare a căldurii de minim 85%. Circulația aerului în casă se face forțat și de aceea este importantă asigurarea etanșeității la aer a casei, condiție ce este impusă și verificată în procesul de certificare.

Pentru etanșarea trecerilor prin zidurile exterioare a țevii de canalizare, a cablurilor electrice și a celorlalte țevi am folosit sistemele de etanșare Hauff Tehnik furnizate de
EuroSolar SRL (eurosolar.ro), sistem format dintr-un tub de fibrociment FZR 200/300 (diametrul intern de 200 mm și lungimea de 300 mm) și piesa de etanșare. Tubul de fibrociment a fost așezat între armături înainte de turnarea betonului, ușor înclinat pentru a asigura o mică pantă care să asigure evacuarea apei ce eventual poate să apară. Folosirea acestui tub de fibrociment elimină necesitatea carotajului și de asemenea asigură o suprafață perfectă pentru piesa de etanșare.

Pentru etanșarea țevii de canalizare am folosit o piesă P-Pipe Basic HSD 200/125. Pentru a asigura poziționarea țevii de canalizare în radier piesa P-Pipe Basic HSD 200/125 a fost montată înainte de turnarea betonului. Astfel, țeava de canalizare care trece prin radier a rămas centrată față de tubul de fibrociment.

Celelalte treceri etanșe sunt prin pereții de la subsol. Pentru etanșarea țevii de apă, a cablurilor electrice și a țevilor de la puțurile geotermale au fost folosite piese de etanșare HRD 200 SG 3/6-54 – 4/6-26 tot de la Hauff Tehnic, furnizare de EuroSolar SRL. Această piesă de etanșare are un diametru exterior de 200 mm și are 3 găuri pentru cabluri/țevi cu diametrul între 6 și 54 mm și 4 găuri pentru țevi/cabluri cu diametrul între 6 și 26 mm. În cazul meu, țeava de apă ce intră în casă are diametrul de 40 mm și va ocupa una dintre găurile mari (6-54 mm). Cablurile electrice vor fi trecute prin găurile mici (6-26 mm).

Pentru cablurile de date care intră/ies în/din casă și pentru asigurarea de intrări de rezervă au fost montate două treceri etanșe cu 15 poziții (7 pentru cabluri cu diametrul între 10 și 32 mm și 8 pentru cabluri cu diametrul între 3,5 și 16,5 mm) HRD 200 SG 7/10-32 – 8/3,5-16,5.

Piesele de etanșare au un sistem numit ‘cu foițe de ceapă’ care permit acomodarea lor pentru o gamă largă de diametre ale cablurilor / țevilor. Dacă o gaură/trecere rămâne nefolosită ea trebuie montată cu dopul primit.

Unboxing HRD 200 SG 3/6-54 – 4/6-26

Trecerea etanșă pentru țeava de canalizare a fost montată înainte de turnarea betonului și după decofrare arată așa:

Turnarea radierului

Azi, 11 martie 2019, a fost turnat radierul casei pasive / casei eficientă energetic, peste cei 20 cm de polistiren extrudat parte din anvelopa izolantă termic.

Turnarea radierului casei pasive / casei eficientă energetic – 4K

Următoarele activități: armarea, cofrarea și turnarea betonului curților de lumină.

Construcția casei pasive în februarie 2019 (time lapse)

În luna februarie am reînceput construcția casei pasive / casei eficientă energetică. În această perioadă a fost finalizată excavarea incintei în care va fi construit subsolul, a fost turnat beton de egalizare pe întreaga suprafață, au fost tencuiți piloții pentru formarea unui perete neted, a fost aplicat stratul de hidroizolație și s-au așezat două straturi de polistiren extrudat de înaltă densitate care rezistă la 70 t/m2 ce au format 20 cm de termoizolație sub radier. De asemenea a început armarea radierului urmând ca turnarea betonului să fie făcută în prima parte a lunii martie.

Detaliu – aplicarea hidroizalției și a termoizolației sub radier

Pentru reducerea pierderilor de energie și deci obținerea unei eficiențe energetice mari este obligatoriu ca o casă pasivă să fie izolată și sub radier. Astfel se micșorează pierderile de energie prin fundație, în pământ.

Aplicare hidroizalție IMBERAL 2K și aranjare XPS TOP 70 sub radier la o casă pasivă / casa eficientă energetică

Timelapse 2019-02 Casa Pasivă București

Pentru acest film au fost folosite asamblate 25.200 imagini, filmare cu rezoluție 4K.

Casă pasivă / casă eficientă energetică București – TimeLapse 2019-02 (4K)

Turnarea betonului de egalizare și tencuirea piloților

Săptămâna trecută (06.02.2019) a fost turnat betonul de egalizare în zona piloților. În prima etapă, după săparea piloților pentru sprijinirea casei alăturate și săparea parțială a incintei, au fost turnate grinda de coronament și grinda picior șprite. Apoi au fost montate șpriturile (sprijinirile) între grinda de coronament (care unește capetele piloților) și grinda picior șprite și a fost evacuat restul de pământ care susținea piloții.

Betonul de egalizare nu are un rol structural, scopul acestuia fiind de a lucra pe curat, de a aplica hidroizolația și termoizolația sub radier.

Betonul de egalizare complet turnat

Urmează ca hidroizolația să fie aplicată peste betonul de egalizare și pe piloți. Pentru a forma o suprafață dreaptă piloții au început să fie tencuiți așa cum se vede în imaginea de mai jos unde se vede aplicarea primelor straturi de tencuială.

Aplicarea primelor straturi de tencuială pentru a pregăti zona piloților pentru aplicarea hidroizolației.
Filmarea turnării betonului de egalizare în zona sprijinirii.

Construcția casei pasive în ianuarie 2019 (time lapse)

Filmarea construcției casei pasive pe parcursul lunii ianuarie 2019.

Vremea rece nu ne-a permis să trecem la lucrările de hidroizolație și au fost executate pregătiri pentru turnarea betonului de egalizare, piloții au fost curățați de pământ și pregătiți pentru tencuire.

Time-lapse – casa pasivă București ianuarie 2019

Avem izolația termică de pus sub casă

A sosit polistirenul extrudat XPS TOP 70 SF de la Austrotherm care se va pune sub radier pentru a izola termic casa. Se vor monta 2 straturi de XPS TOP 70 SF de 10 cm (în total 20 cm de izolație) peste betonul de egalizare și hidroizolație pentru a reduce pierderile în sol a căldurii din casă.

Peste acest polistiren se va turna radierul și se va ridica toată casa, având un coeficient de tasare de maxim 10% (în cazul nostru de maxim 2 cm) la o forță de compresiune de 70 tone / m2. Pentru detalii vezi pagina XPS TOP 70 SF de la Austrotherm.

XPS TOP 70 SF – Austrotherm

Pentru ca să vă faceți o idee despre rezistența la compresiune a acestui polistiren să presupunem prin absurd că toată casa ar fi un bloc masiv de beton cu amprenta la sol de 100 m2 și înălțimea de 9 m, ceea ce înseamnă 900 m3 de beton. Considerăm de asemenea că betonul are o densitate de 2,5 t/m3 ceea ce rezultă că întreaga casă ar avea masa de 2.250 t care, repartizate pe cei 100 mp amprentă, înseamnă că polistirenul este supus unei forțe de compresiune de 22,5 t/m2, ceea ce este aproximativ 1/3 din forța de compresiune maximă a XPS TOP 70 SF. Astfel nu ne facem griji cu tasarea casei sau comportamentul acestuia în timp (tasări inegale).